Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания? на сайте Недвио

Содержание
  1. Прописка на даче в СНТ в 2020 году
  2. Как прописаться на даче в 2020 году?
  3. Видео: Какие дачи снесут в 2020 году
  4. Положения нового закона №217-ФЗ
  5. Прописка в садовом доме
  6. Прописка в дачном доме
  7. Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?
  8. Как признать дом жилым?
  9. Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания
  10. Прописка в СНТ через УФМС
  11. Цена и сроки прописки в СНТ
  12. Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания? на сайте Недвио
  13. Утепление дачи. С чего начать?
  14. Утепление внешних стен дачи
  15. Утепление внутренних стен дачи
  16. Какое решение эффективнее: наружнее или внутреннее утепление стен?
  17. Утепление крыши
  18. Какие материалы выбрать для утепления дачи?
  19. Пенополистирол – эффективный и экологичный материал для теплоизоляции дачи
  20. Утепление пола и фундамента дачи
  21. Как сделать теплыми полы на даче?
  22. Это интересно!

Прописка на даче в СНТ в 2020 году

Временная или граждан по месту нахождения или проживания – это их обязанность. Нарушение . Выполнение этой обязанности требует наличие жилого помещения. Это не только квартиры и дома. Возможна прописка на даче в СНТ с 1 января 2019 года.

Как прописаться на даче в 2020 году?

Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.

В частности, это касалось дачных домов. Аргумент – они не пригодны для проживания круглый год. Поэтому членам жилого товарищества могут отказывать в заявлении на регистрации. Основание – жилое помещение не соответствует санитарным нормам.

Видео: Какие дачи снесут в 2020 году

Положения нового закона №217-ФЗ

29.07.17 был принят Закон №217-ФЗ, которым вводятся изменения в некоторые действующие нормативно-правовые акту и регламентируется порядок ведения садового и огородного хозяйства для нужд граждан. Особенность акта в том, что он исключает такое понятие, как дача. Остается только два вида товариществ – садоводческие и огороднические.

Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.

Прописка в садовом доме

Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.

Прописка в дачном доме

  1. Имеет все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация;
  2. Обязательно подлежит государственной регистрации.

По закону в таком жилом строении можно оформлять временную или постоянную регистрацию.

Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?

  1. Иметь жилое строение, которое не будет относится к садовому дому;
  2. Оформить на него права собственности;
  3. Убедиться, что дом расположен на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства;
  4. Составить заявление в территориальные органы Управления по вопросам миграции (УВМ), они расположены в тех зданиях, где раньше размещался паспортный стол (ФМС).

К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.

Как признать дом жилым?

Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Два плана: поэтажный и с техническим описанием;
  • Заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.

Дополнительно нужно представить официальный проект переустройства. Он необходим, если без таких изменений перевести строение в жилое не получится. Кроме того, служащие из местного самоуправления потребуют экспертизу о состоянии строения. Для этого придется обращаться с заявкой в специализированные компании с строительно-технической лицензией.

После подачи заявления со всеми указанными документами в органе местного самоуправления создается комиссия. Ее члены изучают поданные документы, на основании которых выносят решение.

Для справки! Отказать в признании строения жилым могут сотрудники пожарной инспекции, работники СЭС или эксперт. В этом случае обращение в орган местного самоуправления не имеет смысла.

Если комиссия не удовлетворила заявку, собственнику остается обращаться в суд. При выявлении недостатков другими учреждениями, их необходимо устранить и инициировать проверку повторно

Обращение в суд с целью признать дачный участок пригодным для проживания

Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.

  • Эксперта;
  • Сотрудника пожарной инспекции;
  • Работника СЭС.

Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.

Прописка в СНТ через УФМС

Как только вопрос с недвижимостью решен, установлен юридический факт, что строение позволяет проживать в нем круглогодично, предстоит визит в ближайший территориальный орган УФМС (с апреля 2016 – УВМ). В нем заполняется заявка на формализованном бланке. К обращению прикладывается паспорт, правоустанавливающий документ, домовая книга, разрешение комиссии или судебное решение.

Цена и сроки прописки в СНТ

Стоимость и сроки регистрации в СНТ зависит от всех этапов. Найденные недостатки пожарной инспекцией или СЭС, отказ комиссии, исковое производство – все это существенно затягивают процедуру и сроки прописки. Без них потребуется около 5-6 недель.

Несмотря на отсутствие государственной пошлины, процедура потребует оформления разных документов и разрешений. А это затраты в размере от 30 т.р.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания? на сайте Недвио

Сохранить тепло семейного очага сможет только настоящая хозяйка и хозяин — тут нужны терпение, опыт, сноровка и любовь к своему жилищу. А что касаемо физического тепла — здесь все зависит от выбранных материалов, продуманной системы отопления и теплоизоляции дома.

Грамотно спроектированные коммуникации и укладка теплоизоляции обеспечат дачу зимой защитой от холодного ветра и морозов, придавая комфортную атмосферу в комнатах. К тому же хорошая теплоизоляция коттеджа поможет вам сэкономить на счетах за отопление и электричество.

Если вы всерьез решили продлить свой дачный сезон и на зимние месяцы, не раздумывайте — утепляйте дачу! Для того, чтобы сделать это в максимально сжатые сроки и своими руками, есть несколько несложных приемов. Эти секреты помогут вам отдыхать в тепле и комфорте на вашей даче круглый год.

Правда отметим, что в этом деле есть две сложности. Первая — важно правильно подобрать материалы. Вторая — важно все проверить еще до наступления холодов. Об этих и других нюансах мы поговорим в данной статье.

Утепление дачи. С чего начать?

Существует несколько основных видов расположения утеплительных материалов в строении. Каждый из них имеет свои функции, назначения в зависимости от цели утепления, плюсы и минусы. Начнем со стен.

Утепление внешних стен дачи

Теплоизоляция стен вашего дачного дома в первую очередь зависит от того, из чего они построены. Хотя можно выбрать и универсальные материалы — например, стекловату, пенополистерол или покрытие из пробки. Но все же для начала лучше позаботиться об утеплении фасадов вашего дома.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Наиболее быстрый и проверенный метод — укладка рубероида под облицовку стен. Для утепления деревянного дома лучше всего подойдет огнеупорный утеплитель. Если ваш дом построен из кирпича и пенобетона, тут важно учитывать толщину стен, поскольку данный материалы имеют показатель теплопроводности лучше, чем деревянные, и их можно вовсе не утеплять снаружи

Весь принцип действия таких материалов предельно прост. Теплоизоляционный материал крепится на несущую конструкцию либо с применением клеевой смеси, либо креплением на армирующую сетку. После этого кладется штукатурка или облицовочный фасадный материал. Для прослойки фасадной стены можно использовать гибкие утеплители — например, каменную вату высокой плотности.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

В любом случае, при выборе утеплителя для дачи, обязательно обратите внимание на то, чтобы материал не был подвержен деформации под воздействием влаги.

Утепление внутренних стен дачи

Другим решением сделать дачу более теплой может стать укладка утеплителей с внутренней стороны стены дома, то есть внутри помещения, что позволит сохранить тепло в комнатах в любое время года. При этом наружная отделка остается невредимой, а внутри дома утеплитель скрывается под отделочными материалами.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Таким способом можно утеплять не только стены, но и пол и крышу (о них отдельно мы еще поговорим). Главный минус такого метода утепления — потеря площади, размер которой зависит от выбранного утеплителя.

К тому же, при использовании такой технологии утепления дачного дома, необходимо позаботиться о правильной вентиляции и пароизоляции помещения. Это нужно делать обязательно, поскольку влага, скапливаясь внутри комнат, может повредить стены, перекрытия и другие части конструкции дома. Данные этапы строительства желательно продумать заранее и заложить в проект еще в начальном этапе строительства/ремонта.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Утеплить коттедж с внутренней стороны можно также и в процессе перепланировки или ремонта. Этот процесс лучше доверить профессионалам, которые знают все тонкости проведения подобных работ.

Какое решение эффективнее: наружнее или внутреннее утепление стен?

Установка утеплителя с наружной стороны стен дома обеспечит, пожалуй, самую эффективную защиту от холодов или жары, и вообще от всевозможных атмосферных явлений и перепадов температур. Стена, утепленная снаружи, превращается в своеобразный аккумулятор: зимой она способна удерживать тепло, а летом — наоборот, прохладу.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

С такой системой утепления вам не придется беспокоиться о возможном скоплении конденсата в комнатах дачи. Однако фасад такого строения нуждается в специальном покрытии (сайдинг, панели, вагонка, специальная штукатурка), защищающем утепляющие материалы от осадков, либо в установке так называемого вентилируемого фасада.

Не стоит забывать о таких простых, казалось бы, однако эффективных мерах сделать дачу более теплой. К примеру:

  • герметизации щелей вокруг оконных рам;
  • двойном остеклении окон, для лучшей защиты от сквозняков;
  • отделки щелей у входных дверей с помощью пены

Все это поможет более эффективно сохранить тепло в вашем доме зимой.

Утепление крыши

С плохо утепленной крышей ни один дом не сможет быть пригодным в условиях русской зимы — мало того, что она не может удержать тепло помещения, так к тому же может протекать и пропускать большое количество влаги.

Прежде, чем выбрать материал для теплоизоляции крыши, обратите внимание на влагозащищенность этого материала и условия его эксплуатации. Другим важным фактором при выборе материала является также зависимость от внешних климатических факторов и пожаростойкость.

Если ваш чердак не будет использоваться как жилое помещение, то утеплить в нем можно лишь пол, например, с помощью минваты, пергамента или гипсокартона.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Какие материалы выбрать для утепления дачи?

Материалов для теплоизоляции домов сегодня продается масса, а какой подходит именно вам, зависит от климатических условий вашего региона, силы ветров в нем и типа вашего коттеджа.

Вообще все теплоизоляционные материалы можно разделить на два основных подвида:

  • Рыхлые теплоизоляторы: эковата, минеральная вата, платы из асбестового волокна или вермикулит. Они отличаются тем, что их легко укладывать и устанавливать в труднодоступные места;
  • Плотные теплоизоляторы. Как правило они выполнены из пеносодержащих теплоизоляционных листов разной плотности и толщины, и предназначены для утепления стен внутри помещения. Самый известный теплоизолятор данного вида — пенополистирол. Также существует штукатурка со специальными функциями защиты от холода и теплоизоляционная пена — для устранения щелей.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Разумеется, есть и другие теплоизоляторы. Какой бы утепляющий материал вы бы не выбрали, важно оценивать не только его теплоизолирующие свойства, а также его безвредность для людей и окружающей среды. Материалы с токсическими свойствами наносят вред и тем, кто с ними работает, и тем, кто будет жить в доме, содержащем вредные вещества.

Среди широко предложения рынка выделяется пенополистирол. Специалисты считают его лидером среди безопасных изоляционных материалов. Процессы производства, обработки, использования, утилизации пенополистирола не наносят вред здоровью.

Пенополистирол – эффективный и экологичный материал для теплоизоляции дачи

Основываясь на опыте использования данного материала в течение последних 30 лет, можно с уверенность говорить об его универсальности, нетоксичности, экологической чистоте, низкой теплопроводности и паропроницаемости.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Пенополистирол представляет собой совокупность множества ячеистых шариков, заполненных воздухом. Он заключен в ячейки и его перемещение невозможно. Такой неподвижный воздух, занимающий 98% объема материала, является отличным изолятором. Высокие изоляционные качества материала сочетаются с экономичностью, ведь для получения 100% готового изделия необходимо лишь 2% сырья.

Использование пенополистирола в качестве изоляционного материала позволяет экономить значительные объемы энергии. Для строительных работ важны такие его качества, как инертность по отношению к неорганическим материалам: бетону, цементу, извести. Растворы щелочей, кислот и спирты также не страшны пенополистиролу.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Для хорошего самочувствия и комфортной жизни в доме необходим здоровый микроклимат внутри него. Отличная термоизоляция, которую обеспечивает пенополистирол, поддерживает комфортную среду в помещениях и в холодное, и в жаркое время года.

Что еще немаловажно наличие влаги никак не отражается на состоянии материала. Он впитывает минимальное количество воды. Поэтому, при эксплуатации пенополистирола в течение длительного периода, его качества сохраняются. На поверхности материала невозможно появление грибка. В отличие от многих других изоляционных материалов, пенополистирол не поражается микроорганизмами. Изоляция из этого материала не подвержена биологическому воздействию, она исключает формирование среды, поддерживающей развитие плесени и бактерий.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Что что еще немаловажно, что изоляция из пенополистирола не растворяется в воде и не разлагается. Такой материал, при попадании в почву или грунтовые воды, не загрязняет и не отравляет их. Полная безопасность подтверждается использованием пенополистирола в качестве упаковочного материала для пищевых продуктов.

Утепление пола и фундамента дачи

Зачастую случается, что утепление стен и крыши — недостаточная мера для того, чтобы сделать дачу пригодной для проживания зимой. Необходимо также позаботиться об утеплении пола и фундамента дома.

Однако нужно учитывать, что утепление пола при холодном типе фундамента (напр. сваи) обычно малоэффективно. Для того, чтобы пол в вашем доме был теплым, следует начинать с утепления фундамента и лишь затем переходить к ремонтным работам внутри дома. Не забывайте также, что в теплоизоляции нуждаются также все коммуникации (в частности трубы) вашего дома.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Одни из самых эффективных материалов для теплоизоляции фундамента и пола — это минеральные плиты, гидроизоляционные пленки и пенополистирол. Принцип их укладки практически такой же, как при утеплении стен. Поэтому мы не будем здесь заострять на этом внимание и перейдем к технологии внутреннего утепления пола коттеджей.

Как сделать теплыми полы на даче?

Одним из способов решить проблему холодного пола в дачного доме является устройство теплого пола. Более того, с помощью данной системы можно вообще обойтись без радиаторного отопления, и решить проблему межсезонного обогрева.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Существуют разные системы отопления полов: инфракрасные, электрические, водяные. Считается, что напольное водяное отопление идеально распределяет тепло, максимально подогревая нижнюю часть дома и сохраняя прохладу в верхней части помещения.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Такая система обогрева позволяет регулировать температуру в каждой комнате и экономить тепло. Причем, система дает возможность регулировать температурный режим дня и ночи. Он поддерживается в автоматическом режиме датчиками, расположенными на каждом участке. Поверхность нагрева имеет невысокую температуру, около 22-26° C. Это поддерживает незначительную циркуляцию воздуха, поэтому пыль не поднимается вверх.

Как работает данная система? Трубы напольного отопления укладывают под пол, и подогретая вода циркулирует по ним. Тепло от труб распределяется равномерно снизу вверх, исключая перегретые или мало нагретые участки. В помещении создается максимально комфортная для человека обстановка: на уровне ног воздух прогревается до 25° C, на уровне головы – до 20°C. Такой способ снижает температуру обогрева на 2°С как минимум. Поэтому по сравнению с радиаторным отоплением можно сэкономить от 15 до 40% энергии.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Примечательно, что данная обогревательная система полностью скрывается под поверхностью пола. Возможности оформления интерьера помещений в таких условиях становятся безграничными. В таком доме можно положить керамический пол, который при другом способе отопления кажется холодным. Теперь при любом материале покрытия пола ногам всегда будет тепло.

Для создания водяного теплого пола применяют две системы: бетонную и настильную. Наиболее распространена бетонная система, при которой обогревательные трубы заливают бетоном и не используют дополнительных распределителей тепла.

В случаях, когда высота помещения ограничена или недопустимо увеличение нагрузки на перекрытие, используется настильная система. Она исключает мокрый процесс, снижает сроки работ и дает моментальную готовность к эксплуатации после монтажа. Такая система обогрева приемлема для зданий любого типа, с любыми несущими конструкциями.

Утепляем дачу. Как превратить дачный дом в коттедж для зимнего проживания?

Один из вариантов – полистирольная система, самая легкая по весу, состоящая из плит с пазами, куда помещаются алюминиевые теплораспределительные пластины. Второй вариант – деревянная система, которую используют при строительстве деревянных домов. Это прокладка готовых элементов (модулей) с каналами для пластин и труб теплого водяного пола или прокладка труб между полосами ДСП или досками.

Купить экструдированный пенополистирол, теплый пол

Это интересно!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
Семейный Юрист